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部队军产房如何分割,上海市第二中级人民法院认定法院不予以处理。
转自:http://www.51lihun.com 时间:2011年7月10日22:38

    姚女士与眭先生于200611月经上海市长宁区人民法院判决离婚。20101月,姚女士向杨浦区人民法院就离婚后财产纠纷再次起诉。姚女士诉称,婚后眭先生单位分配给双方结婚用房一套,承租人为眭先生。,现双方已离婚,故要求法院判决由双方对该房析产分割,并要求分割离婚后的租金。

    眭先生辩称,房屋承租情况属实,但该房属于军队产权房,不具有一般公房的市场价值属性,其在公房中也仅有居住权,没有转让权,所以不同意姚女士诉请。

    杨浦区人民法院经审理查明,系争房屋住房配售单上注意受配人为眭先生,姚女士为家庭主要成员,出租人系中国人民解放军XX政治学院上海分院院务营房科,201010月,部队营房科出具证明,表明房屋系部队军产,任何单位及个人不得出售、转让。法院另查明,系急房屋系1992年参建取得,参建协议写明房屋只在自然损坏时间50年内使用。而姚女士与眭先生在婚后从未在系争房屋内居住,户口也不在其中,20087月至20096月,房屋出租租金每月2000元。

    杨浦区人民法院认为,系争房屋出租人系部队营房科,且至今未办理产权登记,眭先生虽然取得使用权确有基于与姚女士的婚姻关系的原因,但该房屋性质不同于其他具有使用权的公房,无法进行市场价值评估,尚不具备判定所有权归属的条件,故法院不予以处理,若日后能取得所有权时,姚女士可另行诉讼。租金不属于夫妻关系存续期间的共同财产,故姚女士要求分割租金的诉讼请求也不予以支持。

    姚女士不服杨浦区人民法院判决,上诉认为双方均对系争房屋具有共同使用权,因其无住房,故要求二审予以改判,支持其一审诉讼请求。眭先生要求维持原判,认为姚女士在离婚案件中取得34万财产折价款,完全可用此款购房。

    上海市第二中级人民法院认为,姚女士未提供证据证明系争房屋可以在市场上进行转让、置换等交易活动,法院目前未处理,并未剥夺姚女士在系争房屋中可能享有的合法权益,故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一第一项之规定,驳回姚女士的上诉,维持原判。

    戴智娟律师(13818606538)点评:部队军产房的争议很大,法院在判决时通常都会征求部队的意见,所以能否分割,关键是看房屋的性质以及部队的意见。

    本文严禁转载,否则律师将追究法律责任。


(编辑:戴智娟律师)

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